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来信内容
信件类型:    咨询
信息标题:    农村有宅基地 购买县城商品房,居然算二套房了么?
留言时间:    澳门CQ9游戏赌城/7/2
信件内容: 你好,请问:修武县农村有个宅基地,在修武县城买房缴契税都要按照2%来交了么?请帮我解答下。宅基地怎么能算商品房呢?
受理情况
受理单位:    县税务局
回复时间:    澳门CQ9游戏赌城/7/2
回复内容: 现将县税务局的调查答复公布如下:
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税[2016]23号文件规定:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”上述住房不仅限于商品住房。因此,在农村的住房应属于第一套住房,在县城买房应按规定缴纳契税。

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